Maison 6 pièces 186 m² à vendre à Chambray-lès-Tours

Situé à 20 minutes du centre-ville de Tours, une belle maison et son parc de 2 ha environ avec prairies. L'opportunité d'avoir vos chevaux chez vous, avec un accès à des chemins de promenade et de vivre à la campagne. La maison est composée d'un vaste hall d'entrée, belle hauteur sous plafond, belle luminosité, distribuant vers un séjour confortable avec cheminée, une cuisine aménagée avec coin repas ouvert sur la terrasse, une salle à manger et un sanitaire indépendant. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un sanitaire, un espace à usage de bureau. En prolongement de la maison, une grande pièce de rangement-atelier-chaufferie (chauffage central avec pompe à chaleur air/eau). Une seconde partie pourrait être encore aménagée, au rez-de-chaussée, une pièce de réception rénovée et à l'étage, à finir de rénover, deux pièces et un grenier aménageable. Tout le long de la maison, terrasse. Le territoire d'environ 2 ha est arboré, offrant de belles perspectives de la maison. Les chevaux profitent des paddocks, des sous-bois, et d'une dépendance aménagée avec deux boxes et un espace stockage. Prix FAI : 530 000 euros (incluant les honoraires de 6%TTC, à la charge des acquéreurs). Ref.1642 Mentions légales: Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2710 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).