Description
**Maison d'architecte & vieilles pierres, entre bourg et mer**.
A seulement 3,5 km de l'océan et de la magnifique plage de Kerfany, 1,5 km du Bélon et du GR34, cette propriété atypique, lumineuse, proche des commerces de proximité de Kergroës, allie charme breton et confort contemporain.
Nichée dans un environnement particulièrement paisible, sans nuisance, la maison offre même la possibilité de créer deux logements indépendants, sans travaux. Un petit ruisseau accueille les amoureux de la nature.
La maison principale
• Superficie totale d'environ 185 m² habitables.
• Cuisine conviviale de 20 m² avec pierres jointées à la chaux et cuisinière à bois neuve (garantie décennale).
• Salon chaleureux avec cheminée, murs en pierre.
• **Salle de réception lumineuse de 40 m² ensoleillée par la verrière de toit neuve** ( garantie décennale) qui n'engendre pas de chaleur supplémentaire l'été ( matériaux modernes, vitres isolantes modèle fumé).
• Espace polyvalent (20 m²) pouvant devenir bureau, atelier, cuisine d'été ou 5e chambre.
À l'étage
• **4 chambres au caractère unique**
• 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 wc
• Dégagement en mezzanine baigné de lumière.
Les extérieurs
• Parc arboré d'environ 4800 m², traversé par un petit ruisseau enchanteur
• Espace naturel facile d'entretien, bordé d'arbres majestueux.
• Construction de 34 m², pouvant recevoir 2 véhicules ou aménageable en atelier ou en local fermé, charpente remarquable.
• Maisonnette en pierre de 22 m² à rénover, charpente et toit impeccables.
• Petit cabanon de jardin en contrebas à remplacer à moyen terme. Possibilité d'en construire un autre de 30 m2 maximum.
**Atouts supplémentaires**
• Vente sans frais d'agence - dossier déjà constitué chez le notaire.
• Garanties notariées et décennales sur les travaux récents.
• Maison lumineuse, confortable et facile à vivre.
• Un havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité.
« Cette maison ne se décrit pas, elle se ressent. »
Au plaisir de vous accueillir pour une visite guidée par sa propriétaire.
Informations supplémentaires sur demande, uniquement par téléphone.
Merci à l'avance aux professionnels de la vente immobilière de ne pas me contacter, sous aucun prétexte.
