Description
Lattes (34970).
6 pièces 5 chambres 186,76 m² Terrain 962 m² 4760€ le m²
Dans un quartier résidentiel prisé et calme, proche centre Lattes et mi chemin
entre Montpellier et Palavas, sur parcelle d'angle paysagée avec piscine, voici une attractive demeure d'architecte de conception originale qui offre un cadre de vie envié. Son agencement fournit lumière(5 pièces exposées sud), confort et rangement.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux ouvre sur séjour/salle à manger et cuisine exposés sud et menant sur la terrasse/pergola ainsi que piscine ;
la cuisine équipée et aménagée (coin pdj 5/6 pers, hotte, broyeur évier, fontaine eau douce etc...),
un cellier avec adoucisseur;
A partir du hall, le couloir mène à une chambre ou bureau, un local technique ("autre" sur le plan) pour chaudière et aspirateur centralisé ;
un wc indépendant ;
enfin une large suite parentale dotée d'un spacieux dressing et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et bidet.
La chambre ouvre sur terrasse, piscine et jardin.
A l'étage : 3 chambres ( 2 orientées sud et une au nord), une salle d'eau et un wc.
A noter les vastes placards muraux et rangements dans toutes les pièces et dans le hall.
Propriété ceinturée par murs et haies intérieures ainsi que portail et portillon électriques.
Parking pour 3 voitures dont une sous porche(16 m2) qui relie la maison au garage(28 m2)
et l'atelier(11 m2) ainsi qu'un local technique(4 m2) pour filtration piscine et outils jardins.
Arrosage automatique par forage.
Terrasse/pergola(55 m2) avec store banne électrique(3x6.20m), BBQ et plancha, piscine "en forme" de 8m x 4x 1.7.
Équipements: chauffage central par chaudière ventouse gaz et climatisation réversible;
cheminée d'angle à insert escamotable, alarme volumétrique et périphérique, porte d'entrée acier 3 points,
adoucisseur, aspirateur centralisé, prises baffles, fibre, éclairage basse tension, volets roulants élec (5), manuels(3) et bois(3), double isolation toit,
fenêtres pvc blanc, garage de 28 m2 avec basculant électrique, double mezzanine acier pour rangement ; fosse mécanique et établi.
De par son emplacement, ce bien rare offre une unique opportunité de vie familiale épanouie, confortable et qualitative dans un cadre reposant proche toutes commodités avec piste cyclable, terminus ligne 3 du tram, à 600m du collège et centre-ville avec commerces, centre médical, banques, marché du dimanche, école primaire à 1 km, aéroport et grandes surfaces à 4 km.
Bilans : DPE classe C et GES classe C (gaz à effet de serre) du 7/05/25 ; géorisques.gouv.fr pour infos sup.
Agences, mandataires, négociateurs, agents immobiliers indépendants... merci de vous abstenir de nous contacter, la vente se fera uniquement de particulier à particulier encadrée par notaires.
