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Maison 6 pièces 188 m² à vendre à Val de Virvée

FNAIM il y a 1 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€1,835

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

188 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Val de Virvée

Description

SAINT ANDRE DE CUBZAC à moins de 10 mn sur la commune de Salignac, venez découvrir le charme et l'authenticité de la pierre que nous offre cette maison de 6 pièces située au calme d'un petit hameau. Avec une surface habitable de 188 m², elle dispose d'un séjour traversant et lumineux de 60 m², parfait pour les moments de détente en famille autour de la cheminée. Pour les amateurs de cuisine, rien de plus agréable que cette grande cuisine de 22 m2 avec sa cheminée. Vous apprécierez l'espace nuit à l'étage composé de 3 chambres dont une vaste suite parentale de 40 m2 (Dressing et salle de bains), WC et salle de bains indépendante. Pour les amoureux de lecture, j'ai la pièce idéale pour y installer votre immense bibliothèque : un bureau de 22 m2 en rez de chaussé exposé plein Sud ou tout simplement une quatrième chambre. Système de chauffage Neuf : Pompe à chaleur Air/Eau. DPE : B, garantissant une bonne efficacité énergétique. Et pourquoi pas une piscine, puisque le terrain s'y prête ! (700m2 env.) Côté commodités, vous trouverez à proximité à pieds : écoles maternelles et primaires, une alimentation, une boulangerie, un cabinet médical, une pharmacie, dentiste.... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610

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