Maison 6 pièces 188 m² à vendre à Ségry

Dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne berrichonne, découvrez ce bien rare aux multiples possibilités, offrant environ 120 m2 habitables avec un potentiel d'agrandissement intégré de 68 m2 (35 m2 au sol + 33 m2 à l'étage), soit une surface pouvant atteindre environ 188 m2 au total. La maison principale, immédiatement habitable, s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine avec arrière-cuisine, desservant une salle de bain et un WC. Dans la continuité, vous trouverez une salle à manger indépendante ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Une chambre, volontairement isolée du coeur de la maison, complète ce niveau et offre un véritable espace de tranquillité. À l'étage, une très grande chambre laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de la diviser afin de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Ce bien révèle également une opportunité rare d'agrandissement : une porte intérieure donne accès à une grange attenante d'environ 35 m2 au sol avec un étage de 33 m2, permettant d'imaginer facilement la création de deux chambres supplémentaires. Le potentiel total pourrait ainsi atteindre jusqu'à cinq chambres. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain bénéficiant de deux accès indépendants, idéal pour accueillir famille et invités en toute simplicité. Vous profiterez également d'un garage de 48 m2 ainsi que d'une seconde grange impressionnante de 100 m2 au sol avec 50 m2 à l'étage, parfaite pour du stockage, un projet professionnel ou un aménagement complémentaire. Les amateurs d'animaux ou de projets ruraux apprécieront les équipements déjà en place, avec cinq boxes type chenils, ainsi que des poulaillers et clapiers à lapins entièrement bétonnés au sol, offrant des installations pratiques, durables et immédiatement exploitables. Côté technique, l'assainissement a été entièrement refait à neuf et le DPE reste cohérent et satisfaisant au regard du bien, renforçant l'intérêt global de cette propriété. Un bien au rapport qualité / prix particulièrement attractif, offrant volume, potentiel et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir toutes les surprises que réserve cette propriété unique. Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 455 € et 1 969 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).