Maison 6 pièces 189 m² à vendre à Pornic

Beaucoup de potentiel ! Pour les amoureux d'authenticité, de paix et de verdure à seulement 10 mn de la gare et du Port (20 mn en vélo). Cette maison familiale de 189 m2 (3 chambres) est posée sur une parcelle complètement arborée et végétalisée de 2500 m2. Cette maison chaleureuse (pierre) vous offre un séjour de plus de 50 m2 complété d'une cheminée à foyer fermé (insert). Le tout avec accès direct à la véranda (17 m2) qui offre une belle vue panoramique sur l'extérieur boisé de la propriété au calme. La partie jour est complétée par une cuisine fermée et équipée (23 m2) ainsi qu'une arrière cuisine de 16 m2 (avec eau/électricité). Le rdc présente aussi un toilette indépendant, un bureau et un dressing. Dernièrement le dressing était une salle de bains et le bureau était une chambre. Ces deux pièces sont rapidement réaménageables avec de faibles coûts ! La palier de l'étage (12 m2), atypique et authentique, dessert 3 chambres dont une de 16 m2 et une salle d'eau et toilette. Les extérieurs bucoliques vous offriront une parcelle arborée de 2500 m2. Un puit originel en pierre est opérationnel et une petite mare complètent ces extérieurs naturels. Plusieurs places de stationnement intérieures vous accueilleront sur cette parcelle sécurisée par un portail électrique et un interphone. Ces lieux sont propices pour la détente, le bien être...chemins de randonnées...plan d'eau à proximité ! L'aéroport Nantais est à 40 mn et Saint Nazaire à 30 mn Je suis là pour vous guider avec plaisir sur cette belle découverte ! Plans et simulations d'aménagement intérieurs disponibles sur demande Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Marseille-Provence sous le n534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 189 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).