Description
Nouvelle exclusivité sur Rivesaltes, dans une impasse au calme !
Maison T6 de 190m² habitables, cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, avec garage traversant de 35m², construite sur une parcelle piscinable, quatre faces de 600m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée, conduisant au grand séjour de 55m² attenant à la cuisine indépendante de 17m², qui laisse la possibilité en ouvrant le mur séparatif qui n'est pas porteur, d'obtenir une pièce à vivre de 72m². Vous disposerez également d'une buanderie indépendante.
Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée nous retrouvons deux chambres de 15m² et 14,40m², chacune avec placard de rangement.
Pour terminer, une salle de bains avec douche, baignoire et wc ainsi qu'un second wc indépendant à l'entrée.
Poursuivons à l'étage avec trois belles chambres de 17,50m², 15,50m² et 15m². Enfin, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
L'ensemble de la maison a toujours été très bien entretenu. Elle est équipée du double vitrage, climatisation réversible au niveau du séjour ainsi que dans les deux chambres au rez-de-chaussée, en plus des radiateurs électriques et de la cheminée dans le séjour. Également, vous disposerez d'un chauffe-eau solaire.
Passons à l'extérieur avec une magnifique terrasse couverte, donnant à l'arrière sur une partie pouvant être aménagée selon vos souhaits (piscine, coin jeux pour enfants, cuisine d'été...).
A l'avant, deux allées permettant de stationner plusieurs véhicules en plus du garage.
Idéalement située dans un secteur hyper calme, dans une impasse, à proximité de l'ensemble des commodités utiles au quotidien sur le village même, l'accès à l'autoroute A9, la gare SNCF de Rivesaltes, l'aéroport, toutes les lignes de bus à deux pas de la maison. Perpignan se trouve à 10/15 minutes et les plages du Barcarès à 15 minutes.
Taxe foncière 2025 : 2499 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
