Description
Maison de village coup de coeur avec beaucoup de cachet ! 190 m² - 6 pièces
A vendre, maison de village coup de coeur de 190 m² aux volumes généreux, avec terrasse, patio et charme à tous les étages !
Un bien rare en plein coeur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, à découvrir sans attendre.
👉Voir la vidéo de la maison sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome
Cette maison de village traversante de 190 m² habitables vous séduira par ses espaces, ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille.
Le tout sans vis-à-vis, dans un quartier calme et vivant à la fois, avec toutes les commodités à deux pas !
Organisation sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un espace buanderie pratique et une charmante cave voûtée ancienne, parfaite pour les amateurs de vin ou les amoureux des vieilles pierres.
Au premier étage :
- Un salon confortable
- Une vaste salle à manger d'environ 30 m²
- Une cuisine centrale conviviale
- Un petit salon ou chambre d'appoint, selon vos besoins
- Deux grandes chambres de plus de 18 m², dont une avec sa propre salle d'eau
Une seconde salle de bains avec baignoire
- Deux WC
- Un balcon
- Et un patio intime, à l'abri du vent, idéal pour savourer son café du matin ou du midi à l'abri des regards
Au deuxième étage :
- Un studio indépendant de 35 m² avec salle d'eau attenante, parfait pour un ado, un espace télétravail ou une chambre d'amis avec terrasse privative.
- Un atelier avec beaucoup de charme, parfait pour laisser libre cours à votre créativité.
Les extérieurs :
Balcon, patio, grande terrasse... la maison offre plusieurs espaces extérieurs, sans vis-à-vis, à utiliser selon l'envie, la saison ou l'humeur du jour.
Les + :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Trois salles d'eau et trois WC
- Volumes rares en maison de village
- Emplacement idéal en plein coeur de Saint-Paul
- Maison traversante et bien agencée
- Un adoucisseur d'eau
À noter :
- L'électricité et la plomberie ont été refaites, toutes les fenêtres sont en double vitrage.
- Un rafraîchissement du plan de travail de la cuisine pourra lui redonner un petit coup d'éclat, et certaines peintures pleines de personnalité (merci les ados !) pourront être revisitées dans des teintes plus neutres, selon les goûts.
- Avec son DPE en F aujourd'hui, la maison a un vrai potentiel d'amélioration : une simple installation de climatisation monobloc permettrait de passer en D
Un bien de caractère, avec beaucoup de cachet, spacieux, évolutif... et tout simplement agréable à vivre. Une belle découverte pour les amoureux du coeur de village !
Chauffage : radiateurs électrique à inertie
Taxe foncière : 1091 €
👉Voir la vidéo de la maison sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) [Coordonnées masquées] (réf. 584647 )
Référence annonce : 830030154853
Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
