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Maison et villa de prestige 6 pièces 190 m² à vendre à Hautvillers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€477,000

Prix au m²

€2,511

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Demeure de prestige

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Hautvillers

Description

REFERENCE ANNONCE : 24098 - Vue vignobles - Maison de charme, Vivez au coeur du vignoble de Champagne, dans le village mythique d'Hautvillers, berceau du Champagne, site classé et inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. - Maison de caractère de 190 m² édifiée sur sous-sol complet - Terrain de 700 m² avec vue dégagée sur les vignes et exposé plein sud, - Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée de caractère, véritable coeur de la maison, - 3 chambres dont une avec sa suite parentale, un bureau pouvant être une chambre, - Double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et deux pièces supplémentaires, - Fibre optique, - Quartier calme et résidentiel, - À 5 min d'Épernay, - Gare TGV à 20 km - Paris à 30 min en TGV. Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou investissement dans l'un des villages les plus prestigieux de Champagne. La maison est proche de la forêt où les amoureux de nature seront ravis de pouvoir se balader dans cet espace naturel, labellisé forêt d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Consommation énergie primaire : 229.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

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Sécurité

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