Description
Chaumière de 190 m2 - Genneville
Annonce de vente - Magnifique chaumière à Genneville (14 600)
Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 12 900€ pour cette maison !
À moins de 10 minutes de Honfleur, en pleine campagne, dans un cadre tout simplement fantastique, découvrez cette superbe chaumière de 190 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1 076 m². Un bien rare mêlant authenticité, charme normand et confort moderne.
Dès l'entrée, le charme opère instantanément grâce aux tomettes d'origine, aux poutres apparentes et à la grande cheminée qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous profitez d'une pièce de vie de 56 m², décorée avec goût, donnant directement sur le jardin via ses portes fenêtres. Une grande cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine servant de buanderie. Un bureau de 7m² ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m² avec douche à l'italienne récente et double vasque.
Une salle de bains avec baignoire balnéothérapie vous promet de vrais moments de détente
Le parquet à l'étage renforce l'élégance et le charme de ce bien.
Performance énergétique exceptionnelle pour ce type de bâtisse : DPE en C
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, arboré et fleuri. Au coeur du terrain, une magnifique terrasse entourée de vignes crée un espace convivial idéal pour les beaux jours.
Côté équipements, un portail électrique sécurisé a été installé récemment, le démoussage et les travaux d'étanchéité ont été réalisés en 2025, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Vous disposerez également d'un robot tondeuse et d'un chalet avec électricité tandis qu'un carport complète ces prestations.
Un environnement calme, préservé, à quelques minutes seulement de Honfleur... le compromis parfait entre campagne et littoral
Les + de la maison :
Authenticité et cachet rare : tomettes d'origine, poutres apparentes, grande cheminée et parquet à l'étage
Emplacement privilégié : cadre paisible en pleine campagne à moins de 10 minutes de Honfleur
Beaux volumes : 190 m², pièce de vie de 56 m² et 4 chambres dont une suite parentale de 25 m²
Extérieurs soignés et fonctionnels : terrain arboré et fleuri de 1 100 m² avec terrasse au coeur du jardin, chalet isolé, carport et portail électrique).
Performance énergétique remarquable (DPE C)
DPE réalisé le 17/12/2025
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an = C
Émission gaz à effet de serre : 5 kWh/m²/an = A
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 2 200€ et 3 010€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 580 000€ HAI (charge acquéreur)
Honoraires Home Me : 12 900 € TTC (2,2%)
Prix de vente hors honoraire = 567 100 €
Référence annonce : 117
Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,20% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 567 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
