Maison 6 pièces 190 m² à vendre à La Douze

Vous recherchez le calme, l'espace et une maison où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement paisible, à 15 minutes de Boulazac et 800m de la gare, cette solide construction de 1980 allie le confort du plain-pied à la fonctionnalité d'un sous-sol total parfaitement aménagé. Les points forts qui font la différence : Vie de plain-pied : Un espace de vie lumineux avec séjour/salon traversant et sa cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Volume et potentiel : 3 chambres spacieuses à l'étage principal + une pièce supplémentaire en rez-de-jardin (idéale pour un bureau, une 4ème chambre ou une activité libérale). Extérieur exceptionnel : Un parc clos et arboré de 2 879 m², parfait pour les enfants, les animaux ou un projet de potager. Zéro travaux techniques : Menuiseries PVC double vitrage et volets alu récents, chaudière gaz à condensation de dernière génération, et assainissement individuel conforme. Descriptif détaillé : À l'étage (Partie vie) : Une entrée accueillante dessert une cuisine fonctionnelle et un salon/séjour baigné de lumière. Le coin nuit se compose d'un couloir menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin (Sous-sol complet) : Un espace incroyablement polyvalent avec un garage double, une cave, une cuisine d'été/buanderie, une pièce pouvant être la quatrième chambre et un hall d'entrée indépendant offrant une autonomie réelle à ce niveau. Côté jardin : Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Prêts pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 002 € et 2 708 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)