Vente Maison de village Montmeyran (26) 6 pièces 196 m²
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Maison 6 pièces 190 m² à vendre à Montmeyran
Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€1,263
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
190 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Montmeyran
Description
Dans un environnement très calme, à la campagne et à proximité d'un golf, venez décourvrir cette authentique maison en pierre de 190 m2 habitables sur 2 niveaux, pleine de charme et de potentiel sur un terrain clos et arboré de 460 m2.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour rénové, chaleureux de 47 m2 avec un bar avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine indépendante, une chambre de 16 m2, un cellier/buanderie, une entrée et une salle d'eu avec WC également rénovée récemment. Les mensuiseries sont en double vitrage, à l'exception de la chambre.
A l'étage, la maison propose deux chambres de 17 m2 et 20 m2 avec placards muraux ainsi qu'un dégagement. Ce niveau nécessite des travaux importants de rénovation, notamment en terme d'isolation et de menuiseries.
Un demi-niveau complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires de 20 m2 et 24 m2, à rénover entièrement.
Au deuxième niveau, vous bénéficierez de combles aménageables d'environ 100 m2 avec fenêtres, offrant un très beau potentiel d'agrandissement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 460 m2 avec une cour intérieure d'environ 250 m2. Plusieurs annexes viennent compléter le bien, dont une cuisine d'été, un atelier etc.. avec un accès direct à la rivière de l'Ecoutay.
La toiture et la façade ont été refaites il y a moins de 10 ans. le chauffage est actuellement au fioul et l'assainissement individuel est à remettre aux normes, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 463 € et 6 039 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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