Vente Maison de ville Marmande (47) 6 pièces 180 m²
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Maison 6 pièces 190 m² à vendre à Marmande
Prix de vente
€190,800
Prix au m²
€1,004
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
190 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Marmande
Description
Maison de ville 6 pièces avec jardin et garage Centre de Marmande
Idéalement située en plein coeur de Marmande, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette élégante maison d'environ 190 m² offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort moderne.
Élevée sur trois niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par de belles poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie, a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un ensemble convivial et élégant. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le premier étage accueille un espace nuit confortable composé de deux grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une double douche et d'une double vasque, ainsi que d'un grand dressing, apportant un réel confort au quotidien.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, aménagées sous les combles, offrant un cachet indéniable et une ambiance intime, idéales pour des chambres d'enfants, un espace bureau ou des chambres d'amis.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable atout en centre-ville. Un garage fermé, permettant le stationnement d'un véhicule, complète ce bien — un élément rare et particulièrement recherché dans ce secteur.
Une maison de caractère, offrant beaux volumes, extérieur et stationnement, dans un emplacement privilégié au coeur de Marmande.
Surface habitable : 190 m² Prix du bien : 201 400 € (honoraires inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur
Diagnostics :
• Réalisés le 01/10/2024 (DPE : C)
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 960 € et 2 710 € (années de référence 2021, 2022, 2023 abonnement compris)
#66d
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