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Maison 6 pièces 191 m² à vendre à Genech

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Prix de vente
€613,000
Prix au m²
€3,209
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
191 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Genech

Description

GENECH : ARO Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce SEMI-PLAIN-PIED individuel d'environ 190 m2 bénéficiant de 5 chambres dont un espace parental au rez-de-chaussée, un bureau, un garage ainsi que des stationnements privatifs. Le tout bâti sur un terrain exposé PLEIN SUD d'environ 600 m2. Situé au coeur de Genech, à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une distribution fonctionnelle et familiale : Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 70 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger et un salon doté d'un poêle à bois. Une buanderie, un bureau et un espace parental bénéficiant d'une douche italienne, d'une double vasque et d'un dressing viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec double vasque, douche, baignoire et sèche-serviettes. La maison bénéficie d'un portail motorisé, de places de stationnement privatives, d'un garage et d'un extérieur avec terrasse en pierre bleue exposé PLEIN SUD. LES ATOUTS : - Semi-plain-pied - Entièrement domotisé - Menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets électriques - Exposition PLEIN SUD - Beaux espaces - 5 grandes chambres dont un espace parental - Stationnements privatifs - Garage avec porte motorisée - Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête d'espace, à visiter sans tarder Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021/2022/2023 : entre 1 120€ et 1 560€. Prix : 613.000 euros, honoraires : 3,03 % TTC inclus charge acquéreur, soit 595.000 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de contacter Victor POTTEAU au [Coordonnées masquées] ou René BUSINARO au [Coordonnées masquées] - ARO immobilier. Référence annonce : VGEN6481B12 Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2017 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,03% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 595 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2017 (abonnements compris)

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