Maison 6 pièces 191 m² à vendre à Lasserre-Pradère

EXCLUSIVITE- A LASSERRE (proche forêt de Bouconne) . Vous recherchez un bien familial ECONOME avec du CACHET, de BEAUX VOLUMES et un FORT POTENTIEL d'évolution? Cette maison très bien entretenue saura vous séduire. - SES ATOUTS: De beaux volumes, Econome ( PAC Air Eau ), le Sous sol complet, des combles aménageables, Terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1783m2. une Piscine avec dôme. Une dépendance. Un environnement paisible et verdoyant. - COTE INTERIEUR : Entrée avec placard- Vaste pièce de vie lumineuse ( 61m2) avec cheminée, ouverte sur cuisine équipée - Accès direct à une véranda chauffée ( 19m2), côté piscine et séjour - 4 chambres ( 12, 13 et 15 m2 ) dont une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains de 7m2 - A l'étage: : une grande chambre de 29m2 habitables / dortoir idéal pour les enfants ou espace polyvalent ( possibilité 3ème salle d'eau) - SOUS SOL COMPLET : vaste garage isolé , celliers et un bureau de 12m2. DEPENDANCE / 2ème GARAGE NON ATTENANT : idéal pour stockage, activité libérale , studio , cuisine d'été..... MAISON EVOLUTIVE : sous sol et combles permettent de créer d'autres espaces selon vos besoins. COTE TECHNIQUE: cheminée , chauffage au sol, une pompe à chaleur Air Eau dec 2025, puits, micro station de 2024, store électrique, portail motorisé. POUR LES INFORMATIONS ET VISITES : ISABELLE FEDORKO( EI RAC 912786803) Surface Carrez : 191m2 Prix du bien : 475 000€(honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Janvier 2026 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage: pompe à chaleur installée fin 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro SIREN de l'agence : 909505703 #66d