Maison 6 pièces 194 m² à vendre à Saint-Georges-d'Oléron

Boyardville - Grande villa rénovée 194 m² - Plage à 5 min - Calme & luminosité ! Saint-Georges-d'Oléron - Boyardville Plage à 10 minutes à pied, port et forêt accessibles en quelques minutes. Découvrez cette villa entièrement rénovée, offrant 194 m² habitables sur une parcelle de 905 m², dans un secteur recherché et paisible. Les + du bien : • Superbe pièce de vie >70 m² avec cuisine ouverte équipée • 2 suites parentales + 2 chambres + possibilité 5 chambre • Salle de bain neuve • Buanderie + dressing • Bureau type verrière, très lumineux • Patio + terrasse sans vis-à-vis • Jardin clos, portail automatique • Garage, atelier + cave en pierre • DPE D - rénovation soignée Emplacement idéal Plage, port, forêt, commerces et marché à quelques pas. Une opportunité rare sur Boyardville Beaucoup d'espace, beaucoup de charme, une belle rénovation, une vraie tranquillité... Ce bien coche toutes les cases : résidence principale idéale, maison de vacances haut de gamme ou investissement plaisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric SICHÉRE, votre conseiller immobilier Dr House IMMO contactez- moi au [Coordonnées masquées] ***Le prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres.*** Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par Dr House Immo au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).