Vente Maison individuelle Saint-Nolff (56) 6 pièces 175 m²
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Maison 6 pièces 194 m² à vendre à Saint-Nolff
Prix de vente
€428,400
Prix au m²
€2,208
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
194 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Saint-Nolff
Description
À vendre aux portes de VANNES maison de type régionale!
Située aux portes de Vannes, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un agréable terrain arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre la maison. Le salon/séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un agencement pratique et adapté à la vie de famille.
Alliant charme, luminosité et fonctionnalité, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme et proximité avec Vannes.
Quelques travaux de rénovation à prévoir! réf VA2604003
Surface : 194 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 82.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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