Maison et villa de prestige 6 pièces 195 m² à vendre à Léon

A LÉON, au calme, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison d'architecte atypique d'environ 195 m² habitables (environ 198.5 m² au sol), de plain-pied, lumineuse, composée de 2 entrées, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec ses nombreuses baies vitrées desservant une terrasse de plus de 65 m² dont 27 m² environ couverts et un patio de plus de 40 m² situé au centre de la maison, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine - buanderie, de 3 suites parentales, d'un espace bureau, d'un cellier et d'un local technique. Carport de plus de 55 m². Travaux de rafraichissements et de rénovations à prévoir. Maison offrant de nombreuses possibilités et un très gros potentiel! Terrain clôturé et arboré de plus de 2000 m². Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon !). Me joindre : [Coordonnées masquées] ou sur les réseaux sociaux ([URL masquée pour votre sécurité] ou [URL masquée pour votre sécurité] ...). Mes autres biens : [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778 Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F