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Maison 6 pièces 195 m² à vendre à La Wantzenau

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€830,000

Prix au m²

€4,256

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

195 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

La Wantzenau

Description

À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE COUVERTE - LA WANTZENAU Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison alsacienne de charme, construite en 2005 avec des matériaux actuels, qui allie parfaitement tradition et modernité. Édifiée sur une parcelle de 7,64 ares, elle développe environ 195 m² habitables, avec terrasse couverte, cave totale, grand garage, piscine couverte extérieure et un fort potentiel d'évolution. Les atouts du bien : Maison à colombage en chêne massif, construite en 2005 Construction récente, avec aucune contrainte de hauteur sous plafond Terrain clos et aménagé de 7,64 ares Grande terrasse couverte, idéale en toute saison Piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, dans un espace fermé et chauffé au sol Sous-sol complet avec salle de jeux de 40 m² Grand garage double + stationnements extérieurs Agencement intérieur fonctionnel & évolutif : 4 chambres existantes : Une chambre de plain-pied de 23 m² (pouvant être intégrée au séjour pour créer une pièce de vie de 83 m²) Trois chambres à l'étage : 13 m², 13 m² et 21 m² Mezzanine ouverte avec espace bureau, donnant sur un toit cathédrale Cuisine ouverte sur un grand salon/séjour lumineux 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC dont un séparé Combles aménageables avec possibilité de 2 chambres supplémentaires (13 m² et 30 m²) idéal pour un bureau pour du télé travail ou une salle de jeux pour les enfants. Confort & Performance énergétique : Plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage Chaudière gaz à condensation + insert bois (Flamme Verte) Double vitrage bois, volets roulants PVC automatisés, VMC auto-réglable DPE : Classe C (réalisé en décembre 2023) Estimation des coûts énergétiques : entre 1 270 euros et 1 760 euros/an Un bien rare, au style affirmé et aux volumes généreux. Idéal pour une famille recherchant confort, prestations de qualité, ambiance chaleureuse et potentiel d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite : Neo Concept Immobilier - 3 rue Raymond Poincaré, Bischwiller ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE [Coordonnées masquées] Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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