Maison 6 pièces 196 m² à vendre à Aix-en-Provence

Située dans un secteur résidentiel de Bouc-Bel-Air dans une impasse au calme, vous serez vite séduit par cette propriété d'environ 196m2 habitable. sur un terrain de 905m2 sans vis-à-vis et arboré. La maison est composée d'une surface principale habitable d'environ 160 m² avec une belle pièce à vivre avec cheminée donnant sur une véranda lumineuse. La cuisine indépendante est entièrement équipée, avec un cellier attenant. A l'étage vous trouverez 2 belles chambres, un dressing, salle de bains, puis sur un demi étage vous aurez une troisième chambre avec un bureau et salle d'eau. Au R-1, vous trouverez un studio d'environ 40m2. Idéal pour un adolescent, un bureau professionnel ou autre, Il est composé d'un salon avec son côté cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. En annexe vous pourrez apprécier également une buanderie et un atelier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 30m2, sur un terrain arboré de 905m² avec une belle piscine. Cette annonce référence 308053 vous est présentée par votre conseillère Marilyne MONGE - BSK Immobilier - RSAC N° 847 879 616 00021 - MEYRARGUES (13650) Prix du bien : 750 000 euros Les honoraires d'agence inclus sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE D : 117 kWh/m²/an Score GES A : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). La surface totale au sol par DPE est estimé à 228m2. Bien rare à la vente, à visiter avec Marilyne Monge de votre agence BSK IMMOBILIER ! Cette annonce référence 308053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARILYNE GOMEZ-MONGE (EI) immatriculé au RSAC de MEYRARGUES (13650) sous le numéro 84787961600021. Prix du bien : 750 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 720 000,00 euros Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 euros et 3090.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).