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Maison 6 pièces 196 m² à vendre à Saint-Jean-de-Maurienne

PAP il y a 4 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€1,811

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

196 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Saint-Jean-de-Maurienne

Description

Saint-Jean-de-Maurienne - Rare à la vente - Fort potentiel avec travaux - Vue dégagée - Espace vert attenant - Proche centre-ville Idéal résidence principale ou investissement (2 appartements). Située au coeur de Saint-Jean-de-Maurienne, cette maison des années 1970 à rafraîchir offre une opportunité rare combinant emplacement privilégié avec un beau volume. Composée de deux appartements avec accès indépendants et d'un large espace commun au rez-de-chaussée, elle conviendra particulièrement à un projet d'habitation sur l'appartement principal ou de location du logement secondaire par exemple. La maison bénéficie d'une situation géographique idéale proche du forum Saint-Antoine, à deux pas de toutes les commodités : Commerces centre-ville, centres médicaux, école, collège et lycée accessibles à pied. Certains travaux de rénovation à envisager (sous-toiture, boiserie, aménagement intérieur...) permettront de personnaliser votre cadre de vie et apporteront un complément de valorisation. Un espace vert borde la maison de chaque côté préservant une meilleure tranquillité. D'une surface habitable d'environ 196 m², vous disposerez : Au rez-de-jardin : Garage, chaudière, buanderie, zone de stockage. Ce niveau n'est pas inclus dans la superficie habitable et pourrait après travaux être réaménagé. Au rez-de-chaussée : Appartement principal T4 spacieux bénéficiant d'une vue dégagée et de beaux volumes. En particulier, la salle de séjour/salon offre un cadre agréable et très lumineux. Chauffage : PAC (installée en 2021) Au 1eʳ étage : Appartement secondaire T2 bénéficiant d'un accès personnel avec grenier attenant aménageable. Chauffage : Électricité. Les travaux avant occupation permettront de le personnaliser selon vos préférences. Ce logement pourrait être loué et générer un complément de revenu. Au sous-sol : Cave Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Classe E. Estimation des coûts annuels : entre 4 290 € et 5 850 € par an Visites à partir Janv-2026

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Sécurité

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