Maison et villa de prestige 6 pièces 196 m² à vendre à Roquefort

À Roquefort, l'élégance d'une maison d'architecte des années 60 ! Il est des demeures qui portent en elles une âme, celle des belles constructions où la lumière s'invite naturellement et où chaque détail reflète un savoir-faire intemporel. Cette maison d'architecte des années 60, aux lignes sobres et aux volumes généreux, déploie près de 196 m² d'espace habitable. Dès l'entrée, le regard se laisse guider vers un vaste salon de 55 m² inondé de clarté, promesse de longues journées partagées en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, une chambre et un cabinet de toilette complètent le rez-de-chaussée, pour une habitabilité de plain-pied. L'escalier en marbre, tel un fil conducteur, vous mène à l'étage où se dessinent quatre chambres aux ambiances variées, dont deux dotées d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Sous la maison, une cave discrète veille sur vos précieuses réserves, tandis qu'un double garage d'environ 40 m² protège vos véhicules. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 3000 m² s'offre comme un havre de paix, où la nature dialogue avec l'architecture. Un écrin de verdure, au coeur d'un village vivant, où se côtoient commerces de proximité, école, collège et activités multiples. Quelques travaux de modernisation viendront redonner éclat et jeunesse à cette belle endormie, sans rien ôter à son charme originel. Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 € et 7 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F