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Maison 6 pièces 196 m² à vendre à Nieul-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€991,000

Prix au m²

€5,056

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

196 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Nieul-sur-Mer

Description

Découvrez cette superbe maison familiale récente de 2017 agrandie en 2021 conçue pour offrir confort, espace et luminosité . Une confortable entrée avant d'arriver sur le hall d'accueil spacieux menant à la salle à manger . Une cuisine semi-ouverte prolongée par une véranda offrant une vue dégagée sur la nature. Le vaste séjour de 60 m² constitue le coeur de vie de cette maison avec un poêle à granulé et une vue sur le patio. Un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une suite parentale comprenant une salle de bains avec double douche , WC, dressing et un accès à la piscine intérieure. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse avec verrière surplombe la pièce de vie et apporte un cachet architectural unique à l'ensemble. Les atouts de la maison sont la piscine intérieure accompagnée d'un bel espace repas sous préau, une cuisine d'été ouvert sur un patio intime et la proximité immédiate des commerces, restaurants, services. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort : chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, volets roulants, panneaux solaires, adoucisseur d'eau ainsi qu'une aspiration centralisée. Sans plus attendre venez visiter cette maison !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 ,délivrée par la préfecture du Loiret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale

Sécurité

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