Maison et villa de prestige 6 pièces 196 m² à vendre à Beaupuy

Maison/Villa T6 de 196 m2 à Beaupuy 31850 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21129 Découvrez cette superbe maison d'architecte de 196 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 906 m², offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 74 m² avec un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert et d'un poêle. Traversante Est-Ouest, elle bénéficie de larges ouvertures sur plusieurs terrasses, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une agréable véranda prolonge cet espace et donne directement sur un coin barbecue, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte complète parfaitement cet ensemble. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec rangements et salle de bains. Une salle d'eau avec WC, des WC séparés ainsi qu'un espace bureau viennent compléter l'agencement, parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : grand garage, cave et une pièce insonorisée, idéale pour les amateurs de musique ou pour un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec coin potager, ainsi que d'une très belle piscine couverte permettant d'en profiter toute l'année. Une dépendance avec garage supplémentaire vient compléter l'ensemble. Maison de belle construction, aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 2 200 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 190 € Montant maximum : 3 020 € Géorisques / Référence annonce : Homki_cbbcj Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).