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Maison 6 pièces 197 m² à vendre à Rosny-sous-Bois

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Prix de vente
€849,000
Prix au m²
€4,310

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
197 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Rosny-sous-Bois

Description

À vendre, maison non mitoyenne à 15 min de Paris, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2016, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en fond d'impasse. Quartier Boutours/Pré Gentil, à proximité des transports : RER E (Rosny-sous-Bois) à 800m et à égale distance du RER A (Val de Fontenay) et du métro ligne 11 (Rosny Bois-Perrier) Maison familiale aux beaux volumes de 197 m² habitables (230 m² au total), complétés par un garage de 34 m². Implantée sur un terrain de 432 m², elle bénéficie d'un extérieur avec double terrasse d'environ 30 m² ainsi qu'un jardin avec arrosage automatique. À l'avant, une cour permet de stationner jusqu'à trois véhicules. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 15 m² avec entrée séparée, entièrement équipée : cuisine, salle d'eau, dressing, coin bureau, machine à laver et terrasse privative (idéal pour location ou activité libérale). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards, menant à une cuisine américaine de 19 m². Vous découvrirez ensuite un vaste séjour/salle à manger de 36 m² avec toit cathédrale et cheminée. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante, WC séparés, ainsi qu'une buanderie et garage de 34 m². À l'étage, la maison propose un espace bureau de 16 m², une chambre de 15 m², une seconde chambre avec mezzanine de 11 m², une salle de bain et WC séparés ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau. Grande luminosité (traversant est/ouest), aucun vis-à-vis, environnement très calme (fond d'impasse) Finitions soignées avec matériaux de qualité (parquet massif, rangements sur mesure). Chaudière gaz Frisquet, chauffage au sol au rdc Portail et porte de garage automatiques. Raccordements aux réseaux d'eaux usées et pluviales conformes. Alarme et système de vidéosurveillance. DPE : C avec une estimation des coûts annuels comprise entre 2 100 € et 2 890 € (références 2021-2023).

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