Description
Bercé par le calme des terres agricoles et la lumière généreuse des Alpilles, Horse Immo vous invite à découvrir ce joli domaine. Sétendant sur 18 411 m² en zone agricole, cette propriété unique conjugue un mas provençal traditionnel de 197 m², une villa indépendante de 59 m², ainsi quun ensemble complet de dépendances agricoles et dinstallations équestres. Le mas principal, édifié dans le respect de larchitecture locale, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Dès lentrée, la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte simpose comme le coeur battant de la maison, un lieu de partage où la lumière naturelle pénètre généreusement. Deux chambres confortables, une salle de bain et un cellier complètent le rez-de-chaussée.À létage, accessible également par un escalier extérieur, une suite indépendante composée dune chambre, dune salle deau et dun bureau ouvre la voie à de multiples usages : espace privé, logement damis ou projet de chambres dhôtes.
Discrète et parfaitement indépendante, la villa de 59 m² propose un confort moderne avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre, une salle deau ainsi quun garage attenant de 18 m². Elle permet daccueillir famille, personnel ou hôtes en toute autonomie, dans une parfaite harmonie avec le reste du domaine.
Autour du mas sorganisent de vastes bâtiments agricoles, avec une grange de 95 m², une seconde grange de 98 m² avec hauteur sous charpente, ainsi qune Vaste coursive arrière (ancienne bergerie) de 268 m² à aménager. Ces volumes offrent un potentiel rare pour créer ateliers, espaces de réception, extensions ou structures professionnelles (sous réserve dautorisations).
Les installations équestres sintègrent naturellement dans le paysage, avec une écurie équipée de 5 boxes intérieurs (3 x 3,5 m) avec abreuvoirs automatiques, mangeoires et façades de boxes, un espace de pansage de 50 m² et plusieurs paddocks de jour attenants aux écuries.
Un vaste espace enherbé permet laménagement dune carrière de 40 x 70 m, idéale pour le travail des chevaux dans un cadre ouvert et lumineux. Les terres agricoles réparties sur trois parcelles (5 800 m², 3 700 m², 3 000 m²) irriguées par forage et par le Canal de Craponne (ASA), sont actuellement exploitées en production de foin
Ce domaine séduit par la richesse de ses espaces, la qualité de ses installations et la sérénité de son environnement. Il sadresse à celles et ceux qui recherchent bien plus quun bien immobilier : un lieu à faire vivre, à transformer, à transmettre.
Résidence principale, projet équestre, exploitation agricole, accueil touristique ou grande maison familiale les possibles sont nombreux, portés par le charme intemporel de cette propriété rare.
