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Maison et villa de prestige 6 pièces 197 m² à vendre à Poisy

À vendre à louer il y a 3 mois

Prix de vente

€1,040,000

Prix au m²

€5,279

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

197 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Poisy

Description

Réf : 70396PVR À Poisy, au coeur d'un cadre calme et résidentiel, vaste maison d'environ 200 m² habitables développant 310 m² de surface totale, implantée sur un terrain d'environ 1000 m² agrémenté d'une grande piscine et d'une superbe vue sur les montagnes. Elle offre une belle entrée desservant une cuisine dinatoire et un salon avec cheminée, ouvrant tous deux sur une véranda lumineuse. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont deux ouvrent sur un balcon filant, l'une d'elles bénéficiant d'un point d'eau. Une salle d'eau et deux greniers complètent ce niveau. Le sous-sol se compose de deux studios indépendants d'environ 23 m² chacun, d'une cave et d'un grand garage. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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