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Maison 6 pièces 198 m² à vendre à Libourne

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€459,000

Prix au m²

€2,318

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Libourne

Description

À deux pas du centre-ville du Libournais, découvrez une véritable pépite : une magnifique maison en pierre qui allie charme, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le double salon cosy et la cuisine équipée ouverte offrent un confort rare et un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et un WC permettent une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains et un WC créent un espace nuit parfaitement organisé pour toute la famille. Le demi sous-sol offre des solutions de rangement exceptionnelles, incluant une cave. À l'extérieur, un jardin clos, sans aucun vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Le double garage complète ce bien aux prestations recherchées. Espace, luminosité, charme de la pierre : une maison prête à accueillir votre nouvelle vie. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 1490 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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