Maison 6 pièces 199 m² à vendre à Aubigny-Les Clouzeaux

Dans un havre de paix situé à moins de 3 km de La Roche sur Yon, vous profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces et des axes routiers essentiels pour ceux qui doivent se déplacer pour leur travail. Cette maison de 199m² entièrement rénovée entre 2020 et 2025 , sur un terrain clos et arboré de 3100m² (dont une parcelle constructible de 900m² avec CUO) vous offre une atmosphère de vacances car vous y profitez d'une terrasse de 80m² avec pergola, donnant sur une piscine enterrée, orientées au sud. Un sas vitré s'ouvre sur l'entrée avec vestiaire et, en enfilade sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un salon séjour avec plafond cathédrale. La cheminée est équipée d'un insert. Quelques marches vous mènent aux trois chambres et aux commodités ainsi qu'à de nombreux placards. Le niveau inférieur offre deux dressings, une bibliothèque spacieuse, un espace de rangement, une cave, un espace buanderie/chaufferie, un bureau et un atelier. À l'extérieur, une dépendance de 45m² est raccordée à l'eau et à l'électricité. Deux cabanons permettent de stocker outillage de jardin et mobilier d'extérieur. Aux pleines chaleurs de l'été, vous profitez d'une autre terrasse ombragée à l'est du parc. Trois options possibles et négociables : 1/ achat de l'ensemble de 3100m² incluant le terrain constructible au prix de 370 000€ 2/ achat de la maison avec 2200m² de terrain au prix de 330 000€ 3/ achat du terrain de 900m² au prix de 70 000€ Visites sur demande. Curieux s'abstenir.