Bien immobilier de rendement 6 pièces 199 m² à vendre à Courçon

Ensemble immobilier avec local commercial - Idéal investisseurs / commerçants Courçon, village dynamique du marais poitevin situé entre Niort et La Rochelle vous propose cet ensemble immobilier sur deux niveaux, ancien restaurant, situé en zone U avec obligation de conserver un local commercial. Rez-de-chaussée permettant une activité commerciale ou création d'un nouveau concept: une grande salle de bar, deux salles de réception dont une avec cheminée, une cuisine équipée d'une hotte, un WC. Etage, trois pièces avec arrivées d'eau et évacuations déjà en place offrent la possibilité d'aménager un ou plusieurs logements, bureaux ou chambres, générant un revenu locatif complémentaire. Le bien dispose également d'un jardin avec trois places de stationnement, d'une cave et d'une annexe pouvant servir de réserve ou de stockage. Informations techniques : - Raccordement au tout-à-l'égout - Toiture remaniée - Menuiseries partiellement en double vitrage PVC (reste à remplacer) - Zonage U avec maintien obligatoire d'un local commercial Produit rare, idéal pour projet mixte commerce + habitation ou investissement avec création de revenus multiples.