Maison 6 pièces 199 m² à vendre à Drugeac

La maison de vos rêves (ou de vos projets DIY) à Drugeac ! Bienvenue à Drugeac (15140), où cette maison de caractère de 200 m² sur un terrain de 3000 m² attend son prochain héros de la rénovation ! Nichée dans le Cantal, à 11 km de Mauriac (commerces, écoles, et la fameuse boulangerie du coin), cette demeure pleine de charme est un terrain de jeu pour les amateurs de poutres apparentes et de projets ambitieux. Ce que vous offre cette pépite : • Rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec cheminée en pierre qui murmure “soirées cosy” (poêle à bois inclus pour les vibes hivernales). Cuisine indépendante prête pour votre relooking façon Top Chef. Et une cave de 65 m², parfaite pour stocker vos confitures. • Premier étage : 3 chambres spacieuses avec parquet massif et balcons en fer forgé pour admirer le jardin (ou crier “Liberté !” à la campagne). Salle de bain à réinventer - pensez à une douche de star pour remplacer la cabine vintage. • Combles aménagés : Une pièce mansardée avec poutres apparentes, idéale pour un bureau, une salle de jeux, ou un repaire secret pour écrire vos mémoires. • Extérieur : 3000 m² de jardin pour vos envies de potager, de barbecues épiques, ou de parties de cache-cache. Bonus : une balançoire pour les kids, un cabanon rustique (sol en terre, très “retour aux sources”), et un vieux puits qui ne demande qu'à redevenir la star du jardin. Cour gravillonnée pour garer votre flotte de tracteurs (ou juste votre voiture). Les petits plus qui font craquer : • Charme brut : poutres, parquet, cheminée... on dirait une maison de roman champêtre. • Assainissement tout neuf (station individuelle, check !). • Isolation refaite à l'étage et dans les combles, parce qu'on aime le confort. • Environnement paisible, parfait pour écouter les oiseaux ou méditer sur vos talents de bricoleur. • Proximité de Mauriac (11 km) pour vos courses ou vos envies de civilisation. Les petites aventures à prévoir : • Cuisine et salle de bain à moderniser (libérez votre créativité !). • Rénovation et isolation intérieure au rez-de-chaussée pour chasser les vibes rétro. • Façade à rafraîchir. • DPE en F : quelques travaux écolos pour rendre la maison plus green (et votre portefeuille plus heureux). Chauffage : Chaudière au fioul pour les classiques, poêle à bois pour les romantiques. Prix : 170 000 € Mentions légales : «Logement à consommation énergétique excessive : classe F». Consommation conventionnelle : 325 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 77 kg eqCO2/m².an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 550 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021 - N° ADEME : 2415E0249220C N° AUDIT (ADEME) : A24150004877C