Maison et villa de prestige 6 pièces 200 m² à vendre à Nantillois

iad France - Kelly Seydlitz vous propose: Charmante Maison de caractère à rénover à Nantillois. Située dans un village paisible, cette maison bourgeoise de 1924 séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un projet de rénovation offrant de beaux volumes et d'un fort potentiel. Poussez la porte de celle-ci pour y découvrir, une entrée authentique, une salle à manger(22m2), une cuisine(11m2), un salon( 22m2), une chambre(22m2), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (19, 22 et 26 m2), une salle de bain avec WC et deux greniers aménageables. Le bien dispose également d'une cave, de plusieurs remises, d'une vaste grange ainsi que d'un jardin clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans. Vous serez séduits par son cachet, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette maison.. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Vous serez à 14 km de Varennes-en-Argonne et de ses commodités, 25 km de Verdun et à 90km de la frontière belge. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,74% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G