Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Rouen

Grande maison de caractère d'environ 200 m² habitable sur 255 m² de terrain dans un secteur recherché du centre-ville. Points forts : - Emplacement : à 100 m de l'école privée du Sacré-Coeur, coeur de Rouen. - Volumes généreux et cachet : cheminée à foyer ouvert, escalier en fer forgé, parquet au 1er étage. - Jardin arboré exposé Sud/Ouest, terrain clos. - Garage + dépendance. - Chaudière gaz à condensation (2020). - DPE : D. - Fort potentiel d'aménagement — grands espaces à exploiter. Rez-de-chaussée : Long couloir d'entrée desservant : séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, pièce technique, une pièce lavabo + 2 WC. 1er étage : Palier parqueté, 3 chambres (dont 2 avec lavabo), salle de bains (douche + baignoire), WC indépendant avec lave-mains. 2e étage : Combles aménageables à fort potentiel ( possibilité 2 chambres ) Rafraîchissement : rez-de-chaussée et 1er étage. Isolation et finitions à effectuer au 2e étage pour exploiter l'espace. Ce bien offre une belle opportunité pour une famille souhaitant une maison de caractère au centre de Rouen, avec jardin et garage, et la possibilité de création d'espaces supplémentaires à forte valeur ajoutée. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.