Maison 6 pièces 200 m² à vendre à La Vernarède

Villa avec vue panoramique, calme absolu et appartement indépendant Entre Chamborigaud et le col de Portes, cette belle villa de 1986 offre un cadre de vie paisible, au coeur d'une impasse tranquille, sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain arboré de 4 500 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, lumière et sérénité. Caractéristiques principales Surface habitable : +200 m² Terrain : 4 500 m² DPE : C - GES : B Taxe foncière : 1 300 € Prix : 328 000 € TTC (négociable) Disposition intérieure Niveau supérieur (rez-de-chaussée) Grand séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue dégagée sur les Cévennes Cuisine équipée 3 chambres, 1 bureau Une salle d'eau, une salle de bains, WC indépendants Niveau inférieur (rez-de-jardin) Salon ouvrant sur terrasse plein sud de 80 m² + seconde terrasse sud-est de 40 m² Piscine orientée plein sud Chambre indépendante, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparés, cellier → Cet espace peut facilement servir de gîte ou appartement indépendant (déjà exploité). Équipements & confort Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, insert encastrable Panneaux solaires (revenus annuels 1 500 à 1 800 €) Réserve d'eau de 10 m³ (à terminer) Stationnement : plusieurs places sur le terrain + parking privé sécurisé devant la maison Portail avec porche d'accès Potagers et jardin méditerranéen soigneusement aménagés Environnement Situation : campagne et montagne, à la périphérie d'un petit hameau Exposition : Sud et sud-est Calme absolu et nature préservée Points forts Vue panoramique sur les Cévennes Calme et intimité, sans vis-à-vis Nombreux espaces intérieurs et extérieurs Appartement/gîte indépendant Environnement naturel exceptionnel.