Vente Longère Séglien (56) 6 pièces 180 m²
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Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Séglien
Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€995
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
6
Surface
200 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Séglien
Description
Nichée dans un petit hameau paisible entouré de prairies, cette magnifique longère en pierre ne manque pas de personnalité. Son architecture atypique - une maison inversée - lui donne un charme unique et des volumes impressionnants.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux avec escalier central accueille les visiteurs et distribue les différents espaces de vie.
Rez-de-chaussée
La maison, en forme de L, propose :
- Trois grandes chambres de 12,13 et 14 m²
- Une salle de bain avec WC et cabine de douche
- Une suite indépendante composée d'une grande pièce pouvant accueillir un canapé-lit, d'un espace repas, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un accès direct à l'extérieur.
👉 Un espace idéal pour recevoir, télé-travailler (fibre installée)... ou envisager une location indépendante.
À l'étage
La surprise continue avec un étage lumineux et spacieux :
- Cuisine de 28 m²
- Salon - séjour cathédrale spectaculaire de 57 m², offrant une ambiance chaleureuse et un volume rare
- Palier avec nombreux rangements
Extérieurs et dépendances
Implantée sur un terrain d'environ 2721 m², la propriété comprend également :
- Plus de 200 m² de dépendances (anciens espaces pour animaux - actuellement entrepôt de stockage)
- Un garage de 50 m²
- uUn puit à l'entrée de la propriété
L'environnement est typiquement campagne bretonne, entouré de prairies et d'animaux. Une ferme voisine est présente, tenue par un agriculteur particulièrement soigneux, garantissant un cadre rural agréable (vache laitière).
Travaux à prévoir
Pour optimiser la performance énergétiques et le confort :
- remplacement des chauffages électriques par des modèles plus récents
- Isolation des plafonds de l'étage
- Changement de la porte d'entrée
- Traitement des joints de la pierre sur une fenêtre
L'assainissement est à remettre aux normes (prévoir entre 10 et 15 000 € selon étude de sol)
💎 Un bien rare plein de charme, offrant de grands volumes et de multiples possibilités d'aménagement, le tout à 199 000 €.
Une opportunité idéale pour les amoureux de pierre, d'espace et de campagne.
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