Description
Découvrez cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, nichée dans le paisible quartier d'Ambarès-et-Lagrave. Alliant espace, confort et modernité, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design raffiné et ses équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de relaxation, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes.
La propriété se distingue par sa dépendance aménagée avec soin, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Elle offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est doté d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel.
Le quartier offre une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 168 m²
- Surface au sol : 200 m²
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Chauffage : Pompe à chaleur (électricité)
- DPE : A (69)
- GES : A (2)
- Terrain : 837 m²
- Année de construction : 1948
- Propriété mitoyenne d'un côté
- Nombre de garages : 3
Mentions légales :
Les informations accessibles sur les risques et l'environnement local sont consultables via le site officiel www.georisques.gouv.fr. Le descriptif proposé ici constitue une présentation informative et synthétique du bien, sans prétendre constituer un diagnostic exhaustif. Il est recommandé de demander toute vérification complémentaire (diagnostics, contrôles techniques, état des servitudes et documents d'urbanisme) auprès d'intervenants compétents, afin d'obtenir des éléments actualisés et documentés avant toute décision d'achat.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
