Maison et villa de prestige 6 pièces 200 m² à vendre à Libourne

EN EXCLUSIVITE NET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette propriété d'exception implantée dans un quartier prisé de Libourne. Dans l'un des quartiers les plus convoités de Libourne, cette propriété contemporaine de 200 m2 incarne l'élégance. Pensée dans les moindres détails, elle offre une organisation inversée des espaces, privilégiant la lumière et les perspectives. Dès le rez-de-chaussée, l'espace nuit dévoile une atmosphère intimiste. Trois chambres aux volumes généreux composent ce niveau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative, véritable cocon de sérénité. L'agencement a été conçu pour préserver calme et confort. À l'étage, les pièces de réception se déploient dans une luminosité remarquable. Le vaste salon-séjour, aux lignes épurées, offre un cadre spectaculaire pour recevoir. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée et résolument contemporaine, dialogue harmonieusement avec l'espace de vie, créant une ambiance sophistiquée et conviviale. Un bureau flambant neuf complète ce niveau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace créatif. Une salle d'eau vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé accueille une terrasse raffinée et une piscine, véritable invitation à la détente dans un environnement préservé. Chaque aménagement a été pensé pour optimiser les volumes et magnifier les perspectives. Deux garages indépendants viennent enrichir cette propriété, offrant non seulement un confort de stationnement rare mais également un potentiel locatif attractif, renforçant la dimension patrimoniale du bien. À proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et des commodités, cette demeure conjugue adresse privilégiée, prestations haut de gamme et art de vivre contemporain. Une opportunité unique d'allier emplacement privilégié et qualité de vie incomparable. Référence annonce : PAUPAU-34023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 2 380 euros et 3 290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). 549 100EUR (Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 518 000EUR).