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Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Villefontaine

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Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€2,250

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
200 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Villefontaine

Description

Bienvenue chez vous ! • Datant du début du 19ème siècle et entièrement rénovée en 2017 et 2023, cette maison de charme de 200 m2 habitables, avec sa dépendance/garage de 30m2, sa cave voûtée de 50m2 et son jardin d'environ 80m2 vous remplira de bonheur. • Au sein du quartier paisible du Ginet à Villefontaine, vous serez à deux pas des bois et chemins de balade, mis aussi proches du centre-ville et des commerces, accessibles à pied. • Pour vos déplacements, vous apprécierez d'être à 5 minutes en voiture ou vélo de la gare de la Verpillière et de la sortie n°6 de l'A43. • Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et un salon équipé d'un poêle à granules vous offrent un accueil chaleureux. Le RDC continue avec une buanderie équipée d'un WC et une cuisine d'été qui vous permettra de profiter pleinement du jardin attenant. • Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain équipée de WC, douche, baignoire et double vasque. • Les combles aménagés du 2ème étage dévoilent un grand bureau agréable pour travailler au calme. Une suite parentale donnant sur une salle de bain (WC, douche, double vasque) et un dressing complètent la maison. • Une cave voutée de 50m2 vous offre un superbe espace de stockage, ou une solution de repli pour les chaudes soirées d'été. • Une dépendance comprenant un garage et une pièce aménagée donnent sur une cour fermée. La pièce aménagée offre de multiples possibilités d'exploitation : chambre supplémentaire, cabinet de travail... Modes de chauffage : Électrique et poêle à bois récent, fonctionnel et entretenu • Adoucisseur d'eau • Chauffe-eaux électriques récemment installés ou remis à neuf • Double vitrage • DPE : Classe D (réalisé le 03/03/2026) • Consommation énergie primaire : 186 kWh/m2/an • Consommation d'énergie finale : 114 kWh/m2/an • Coûts totaux d'énergie estimés : entre 2 800€ et 3 850€ par an • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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