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Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Léognan

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Prix de vente
€830,000
Prix au m²
€4,150

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
200 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Léognan

Description

Maison familiale avec potentiel exceptionnel à Léognan. Située à Léognan, au coeur d'un environnement verdoyant, au coeur des vignobles de Pessac-Léognan, à proximité de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, cette propriété de caractère des années 80 développe 240 m² habitables (200 m² loi Carrez) sur un parc arboré de 3 890 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement à fort potentiel, le terrain permet 500 m² de construction supplémentaire. Cette maison est pensée pour vivre et recevoir : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée avec accès direct aux espaces extérieurs • Un espace repas chaleureux avec une cheminée avec un insert • Deux espaces salon / salle à manger avec une cheminée en pierre • Une chambre parentale donnant sur le parc et sa salle de bains • Une grande chambre (anciennement 2 chambres - possibilité de reconfiguration). À l'étage : • Deux grandes pièces en enfilade (30 m² + 20 m²), idéal pour un espace chambre, bureau, salle de jeux ... • Une chambre indépendante • Un dortoir (4 couchages), parfait pour accueillir • Salle de bains et wc • Buanderie. Un extérieur rare et plein de possibilités : • Un parc arboré de 3 800 m² sans vis-à-vis • Une piscine chauffée avec espace détente • Plusieurs espaces de vie extérieurs (cuisine d'été, coin repas, détente) • Des dépendances (garage, atelier, stockage...) offrant un fort potentiel d'aménagement. Enfin, pour compléter • Une cave enterrée de 14 m2, idéal pour les amateurs de vin • Une terrasse à l'avant avec la vue sur le parc.

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