Maison et villa de prestige 6 pièces 200 m² à vendre à Sainte-Marie-aux-Chênes

ATOME IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison moderne d'architecte d'une surface totale de 250 m2 (surface habitable 200 m2), construite en 2013 (COSTA CONSTRUCTION) , implantée sur un terrain de 11 ares ( au milieu de verdure et jardin) hors lotissement dans un quartier très calme de la très belle commune de Sainte Marie Aux Chenes. Après ouverture d' un portail automatique (ou du portillon au choix) et avoir parcouru quelques dizaines de metres pour accéder à cette belle porte d'entrée, notre visite commence par un bel espace accueil nous faisant découvrir une belle pièce de vie très lumineuse de par ses grandes baies et sa cuisine ouverte entièrement équipée ,toute hauteur ( l'ensemble faisant plus de 70 m2) avec sortie vers terrasse couverte ou decouverte au choix de plus de 40 m2; un petit couloir nous mène ensuite vers une chambre parentale de plus de 30 m2 avec grande salle d'eau et son dressing, vers une buanderie avec placard sur mesure ( porte accès à l arrière vers le jardin) et vers un grand garage deux voitures avec sa petite pièce juxtaposée cave à vins entièrement équipée de rayonnages. Nous prenons à présent cet escalier moderne (entreprise SOMME) qui va nous mener vers un beau palier bureau lumineux (avec placards MAGE toute hauteur) distribuant deux belles chambres (placard MAGE), une salle d'eau avec son toilette de nuit, et une magnifique salle cinéma concue et réalisée par une société spécialiste du 7 ème art. Notre visIte se termine avec l 'accès sur le palier à une toiture terrasse solarium orientée plein sud de plus de 25 m2. La partie jardin saura vous séduire, aussi bien à l'avant qu'à l arrière de la maison, avec de nombreuses plantations réalisées en fonction des saisons, des fruitiers (mirabelles,quetsches,cerises noires) A savoir que des gaines sont en attente (électricitéet évacuation) pour installation éventuelle d'une piscine. Petite maison de jardin de 20 m2 construite à l'arrière du terrain. Chauffage électrique au sol basse tension et compteur électrique équipé en triphasé (consommation annuelle tout compris 3000 euros), adoucisseur, ballon neuf changé en 2022,volets electriques, alarme et fumigènes (contrat à reprendre), fibre, TNT et télés installées dans chaque chambre et cuisine..... Toute la masion a été repeinte intérieurement en 2022, les ressorts de la porte de garage ainsi que le moteur ont été changés en 2025. Cette demeure est proche de tous commerces, toutes ecoles ( de la maternelle au collège) et du carrefour autoroute. Vous voulez devenir quercussiens, vous aimez les belles prestations, vous etes cinéphile et vous aimez l 'espace et la tranquilité ? Cette maison mérite votre attention et pourquoi pas un véritable coup de coeur .!!!! contactez moi pour une visite au [Coordonnées masquées] Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).