Maison et villa de prestige 6 pièces 200 m² à vendre à Pin-Balma

Située à Pin Balma, au milieu de la nature, au calme absolu, à proximité à pied des commodités et écoles, à moins de 10 minutes en voiture de la rocade et du métro Balma-Gramont. Maison d'architecte datant de 2002, d'environ 200m2, avec un sous-sol d'environ 100m2 (possibilité de garer plusieurs véhicules et cave à vin), sur une parcelle arborée de plus de 2000m2, avec piscine et bassins. Elle se compose : d'une lumineuse pièce de vie de 55m2, traversante nord/sud, avec d'un côté une rotonde sur-mesure offrant une vue plongeante sur la piscine et de l'autre une vue reposante sur des chênes et la végétation. Une cheminée avec insert réchauffera vos soirées. La cuisine équipée semi-ouverte de 20m2 offre un accès sur une terrasse couverte et la piscine. Un espace rangement à l'entrée et WC avec lave-mains complètent l'espace jour. Côté nuit : trois chambres de 12, 13 et 15m2 avec placards et dressing aménagé pour la plus grande. Une salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire et une deuxième salle d'eau et WC avec accès extérieur. Une buanderie complète le niveau. A l'étage, une vaste mezzanine utilisable en chambre ou en bureau avec une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en salle d'eau. Un garage en sous-sol d'environ 100m2 avec portail électrique pour 2 voitures, avec plusieurs espaces : bricolage, stockage, machinerie de la piscine, point d'eau, cave à vin, salle des machines avec une chaudière au gaz Viessmann. Vous jouirez également d'une vaste allée en béton désactivé pouvant accueillir une dizaine de voitures. Le gros plus de cette maison est l'univers apporté par le jardin de plus de 2000m2 aux allures de parc avec de nombreuses essences rares, la piscine (au sel) en forme de haricot et les 3 terrasses couvertes autour. L'aménagement paysager de la piscine est de type méditerranéen : bananiers, palmiers, oliviers, romarin. Pour les amoureux du zen, deux véritables bassins à poissons avec une fontaine en pierre de taille vous apporteront des moments de quiétude. Les plus : - Jardin paysager bénéficiant d'un éclairage extérieur, idéal pour profiter des soirées - Piscine au sel - Chauffage au sol, volets roulants électriques, menuiserie alu Technal - Les volumes, la luminosité de la demeure - Le jardin de plus de 2000m2 paysager avec bassin et piscine Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).