Bien agricole et foncier 6 pièces 200 m² à vendre à Terres-de-Haute-Charente

ENGLISH DESCRIPTION BELOW 🌟 Rare à la vente - Propriété équestre en pierres 🏡 200 m² habitables + 600 m² de dépendances 🌳 14 hectares de terrain En bout de hameau, au calme absolu 🕊️ et sur un très beau chemin de randonnée 🚶‍♀️, cette grande maison en pierres offre un cadre de vie unique. Le terrain de 14 hectares (7ha de prairie) est composé de bois 🌲 et prairies 🌾 entièrement clôturées. 📍 Situation idéale : Tous commerces à 5 km (Roumazières) 🛍️ 35 min de la gare TGV d'A... Voir plus ENGLISH DESCRIPTION BELOW 🌟 Rare à la vente - Propriété équestre en pierres 🏡 200 m² habitables + 600 m² de dépendances 🌳 14 hectares de terrain En bout de hameau, au calme absolu 🕊️ et sur un très beau chemin de randonnée 🚶‍♀️, cette grande maison en pierres offre un cadre de vie unique. Le terrain de 14 hectares (7ha de prairie) est composé de bois 🌲 et prairies 🌾 entièrement clôturées. 📍 Situation idéale : Tous commerces à 5 km (Roumazières) 🛍️ 35 min de la gare TGV d'Angoulême 🚄 👉 Une propriété qui séduira les amoureux de la nature 🍃, des chevaux 🐎 et des grands espaces 🌄. 🏠 La maison : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine 🍳, grand salon avec mezzanine 🛋️, salle à manger 🍽️, chambre 🛏️, cellier, WC 🚻, salle d'eau avec WC. 1er étage : 2 chambres, chacune avec salle d'eau 🚿 et WC privatifs. 2ème étage : grenier comprenant palier, chambre, emplacement pour une salle d'eau et une pièce supplémentaire. 🔥 Chauffage central au bois (chaudière Morvan) + 2 poêles à bois (salon & salle à manger). 🌸 Jardin d'env. 1000 m² + grange attenante. 🐴 Installations équestres : Grange d'env. 500 m² avec sellerie, 4 box, grand abri + aire de pansage Carrière 20 x 40 m Prairies & paddocks clôturés 🌾 Double vitrage + assainissement individuel récent ✅ ✨ Une propriété pleine de charme, idéale pour vivre sa passion des chevaux au quotidien tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel 🌿. ENGLISH DESCRIPTION 🌟 Rare on the market - Stone Equestrian Property 🏡 200 m² of living space + 600 m² of outbuildings 🌳 14 hectares of land, 7 of which is grazing land At the end of a hamlet, in absolute peace and quiet 🕊️, along a beautiful hiking trail 🚶‍♀️, this large stone house offers a truly unique living environment. The estate boasts 14 hectares of fenced woodlands 🌲 and meadows 🌾. 📍 Ideal location: All amenities just 5 km away (Roumazières) 🛍️ Only 35 minutes from Angoulême's high-speed TGV station 🚄 👉 A property that will delight nature lovers 🍃, horse enthusiasts 🐎, and those seeking wide open spaces 🌄. 🏠 The house: Ground floor: entrance hall, kitchen 🍳, large living room with mezzanine 🛋️, dining room 🍽️, bedroom 🛏️, utility room, WC 🚻, bathroom with WC. First floor: 2 bedrooms, each with private shower room 🚿 and WC. Second floor: attic with landing, bedroom, the space for shower room and an additional room. 🔥 Central heating (wood burning Morvan boiler) + 2 wood burning stoves (in the living room & dining room). 🌸 Approx. 1000 m² garden + adjoining barn. 🐴 Equestrian facilities: Barn of approx. 500 m² with tack room, 4 stables, large shelter + grooming area Arena 20 x 40 m Fenced meadows & paddocks 🌾 Double glazing + recent individual sanitation system ✅ ✨ A property full of charm, perfect for living your passion for horses every day while enjoying an exceptional natural environment 🌿. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 591770 ) Voir moins