Maison et villa de prestige 6 pièces 200 m² à vendre à Pordic

Anthony Helbert man Immo pro vous présente cette contemporaine de 200 m2 de 2011 réalisé avec des matériaux de qualité à Pordic à proximité du centre avec toutes ces commodités et de la plage du petit havre dans un quartier au calme sur un terrain de 800 m2. Cette élégante maison se compose au rez de chaussée d'un hall avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée donnant par une porte à galandage sur un bel espace salon séjour de 45m2 avec ces baies coulissantes donnant sur deux terrasses exposées sud et sud Ouest de 25 m2 chacune, vous découvrirez également au rez de chaussée une vraie suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire ainsi que wc donnant la possibilité d'une vie de plain pied. une grande buanderie et un wc complète ce niveau. Au premier étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres, une mezzanine lumineuse, un espace bureau pouvant être transformé en une chambre en modulant la pièce, une salle d'eau et un wc. Opportunité sur cette maison avec un appartement de 35 m2 avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage, logement indépendant de l'habitation avec sa propre entrée pouvant donner la possibilité d'une location soit courte ou longue durée ou pour accueillir des amis ou de la famille. La maison possède également un grand garage de 30 m2 avec grenier, un carport permettant l'accès facile à la porte d'entrée, l'ensemble des clôtures extérieures est réalisé et un abri de jardin est présent. DPE : C chauffage gaz de ville, possibilité d'installation de poêle. A visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Votre conseiller [URL masquée pour votre sécurité] : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133 Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).