Vente Maison individuelle Ouistreham (14) 6 pièces 183 m²
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Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Ouistreham
Prix de vente
€525,000
Prix au m²
€2,625
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
200 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Ouistreham
Description
Albatros Immobilier vous présente la maison Hirondelle, située en seconde rang mer à Ouistreham, à quelques pas de la plage et des commerces. Ce bien familial d'une surface d'environ 200 m² habitables se distingue par son volume, sa vie de plain-pied et son potentiel rare sur le marché.
Le rez-de-chaussée offre une grande entrée desservant un séjour lumineux accompagné d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante pouvant être ouverte selon les projets. Trois chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés complètent cet ensemble fonctionnel permettant une circulation simple et confortable.
L'étage propose un vaste espace type dortoir, idéal pour des aménagements complémentaires. Cet étage comprend également une chambre déjà existante et une salle d'eau. L'ensemble permet d'imaginer plusieurs configurations selon les besoins : chambres supplémentaires, espaces télétravail, suite parentale, salle de jeux, etc.
La maison dispose en annexe d'un double garage ainsi que d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Le terrain clos env 700m2 permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché, calme et privilégié.
Une mise au goût du jour et/ou une redistribution intérieure permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, en combinant emplacement rare, grande surface et vie de plain-pied.
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9503) sur simple demande.
Honoraires : 25 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Prix de vente 525 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
#66d
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