Maison 6 pièces 202 m² à vendre à Bergerac

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Loin du tumulte, au coeur d'un cadre paisible, se cache un lieu plein de charme, où le murmure des arbres et le chant des oiseaux rythment les journées. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier, c'est une parenthèse de douceur. Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure de 200 m² dévoile une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière et de chaleur. Parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. la partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant intimité et confort. Et parce qu'un lieu d'exception mérite aussi de l'espace, un garage de 90m² complète l'ensemble, prêt à accueillir voitures, atelier ou projets d'agrandissement. L'extérieur est un véritable havre de paix : -Un terrain de 6,5 hectares, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. -Un superbe étang alimenté par une source, véritable miroir d'eau propice à la détente, classé en zone AUT autorisant la construction de chalets. -Une zone ombragée aménagée pour accueillir jusqu à 8 camping-cars, avec sanitaires et borne de raccordement. - Mobil-home - Box à chevaux, prairies. « Ce n'est pas qu'une maison, c'est un lieu où l'on se retrouve, où l'on respire, où l'on vit pleinement. » Et si c'était ça le bonheur? Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2022 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)