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Maison 6 pièces 202 m² à vendre à Castelnau-Rivière-Basse

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€87,000

Prix au m²

€431

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

202 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Castelnau-Rivière-Basse

Description

iad France - Laurent Marsal vous propose: Grande maison de caractères à restaurer - À 40mn de Tarbes Située au calme, 2 impasse de la gare, cette belle maison ancienne de 202m2 offre un superbe potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 1211m2, elle séduit par son cachet d'époque, ses volumes généreux et sa situation paisible à proximité du centre du village. Cette belle maison est composée de 7 pièces dont 3 grandes chambres, plusieurs salons et pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante, une cave, un garage indépendant, balcon et terrasse couverte à l'étage. Beaux éléments d'origine : cheminées, sols anciens, hauteurs sous plafond... prévoir des travaux de rénovation intérieure et de remise aux normes. Extérieur : terrain clos et arboré de 1211m2, avec espace de stationnement et dépendance. Localisation : 40 minutes de Tarbes, 20 minutes de Maubourguet, 1h de Pau, village dynamique avec commerces de proximité et école. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de rénovation dans un environnement préservé et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison pleine de promesses à Castelnau-Rivière-Basse. Cher confrère je suis ouvert à l'inter-agence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 430 € et 11 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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