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Maison 6 pièces 202 m² à vendre à Boisset-Saint-Priest

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€1,609

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

202 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Boisset-Saint-Priest

Description

Boisset-Saint-Priest Coup de Coeur & Espace Grande Maison familiale de 202 m² sur un terrain d'exception de 3 480 m² avec vue APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette spacieuse maison de 1982 d'environ 202 m² habitables, située au coeur du cadre verdoyant de Boisset-Saint-Priest. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine d'été fonctionnelle, un séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand garage intégré. À l'étage : un dégagement desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine fermée offrant un accès direct à une véranda et un balcon, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3480 m², véritable écrin de nature agrémenté : De cabanes à outils pratiques pour le jardinage et le stockage. D'un potentiel exceptionnel grâce aux combles restant aménageables selon vos besoins. S'agissant des équipements : - Menuiseries avec triple vitrage. - Chauffage adapté à la configuration des deux niveaux. - Espaces de rangement optimisés. Points forts : - Nombreuses factures et entretiens : toiture et isolation, fenêtres, volets, porte d'entrée et de services, portail électrique, allée goudronnée. - Volumes généreux : Plus de 200 m² de surface habitable. - Extérieur remarquable : Un terrain de plus de 3000 m² plat, clos et arboré rare sur le secteur. - Environnement calme : Un cadre de vie paisible. À savoir : Possibilité de faire DEUX habitations indépendantes grâce à la configuration actuelle des niveaux (idéal pour un projet intergénérationnel ou locatif). Cette maison est une opportunité rare, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel d'évolution. __ Référence annonce : 42160-19987 Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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