Vente Maison contemporaine Bourgbarré (35) 6 pièces 174 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 181 m² à vendre à Bourgbarré
Prix de vente
€442,900
Prix au m²
€2,447
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
6
Surface
181 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Bourgbarré
Description
Cette superbe maison contemporaine d'environ 200 m2 dont 181m2 habitables, située à Bourgbarré, a été conçue pour offrir un confort de vie inégalé. Alliant des prestations très qualitatives, des espaces généreux et un design architectural élégant, elle répondra aux attentes des plus exigeants. Dès l'entrée vous serez accueillis par un vaste hall avec vestiaire, qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 55 m2. Cet espace comprend un salon-séjour ouvert sur le jardin, un espace dinatoire et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les multiples baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin à l'orientation SUD-OUEST, parfaite pour profiter de chaque rayon de soleil. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, un WC et de nombreux espaces de rangement. Chaque détail a été pensé pour un confort quotidien optimal. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont une deuxième suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, offrant des pièces polyvalentes : espace de stockage, bureau/salle de sport/salle de cinéma, à adapter selon vos besoins. Entièrement chauffé, cet espace supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée à la maison. Le garage attenant permet de stationner un véhicule et profite d'un branchement pour les véhicules électriques. Dotée d'un système de chauffage par géothermie et bénéficiant d'un excellent classement énergétique, cette maison combine économie d'énergie et confort thermique toute l'année. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et les aménagements sur mesure témoignent du soin apporté à chaque détail. A l'extérieur, le jardin clos, parfaitement orienté et sans vis-à-vis a été conçu pour ne nécessiter aucun entretien, il invite à la détente en toute sérénité.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités (commerces, écoles), à seulement 15 minutes de Rennes, avec un accès facile aux transports en commun. CLASSE ENERGIE B - CLASSE CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470euros et 2040euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 430.000euros. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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