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Maison 6 pièces 203 m² à vendre à Le Landreau

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€1,823

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

203 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Le Landreau

Description

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Située en sortie du bourg du Landreau, dans un lotissement au calme et en impasse, à proximité immédiate des commodités, Maison individuelle de plain-pied de 232m² (203m² habitables), parfaitement présentée, sur une parcelle de 900m², vous offrant : Une entrée avec rangement - une salle à manger de 43m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - un séjour de 38m² situé dans une extension de 2019 donnant sur le jardin et sa terrasse exposés sud - une véranda de 18m² avec sa cuisine d'été et un WC indépendant viennent compléter ces volumes. Un dégagement dessert : 3 premières chambres de 13, 12 et 9m² chacune avec rangements - une grande salle de bains double (douche et baignoire balnéo) et un WC indépendant. Une 4ème chambre de 12m² avec sa salle d'eau privative et WC, ayant également un accès indépendant offre un volume de suite parentale/chambre d'amis/d'ado/bureau. Bureau donnant sur la salle à manger de 6,5m² (possible 5ème chambre en l'agrandissant) Accessible depuis la terrasse : Un atelier de 20m² alimenté en eau, chauffé et 3 cabanons permettant un grand volume de stockage. Stationnement de 3 véhicules possibles sur la parcelle clôturée. Le tout sur une parcelle de 900m², arborée et sans vis-à-vis. DPE en C - Alu et PVC double vitrage - Volets roulants manuels et électriques - 2 poêles à granulés et convecteurs électriques - Tout à l'égout - Taxe foncière de 1250€. Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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