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Maison 6 pièces 204 m² à vendre à Gérardmer

leboncoin
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Prix de vente
€409,000
Prix au m²
€2,005

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
204 m²

Localisation

Département
Vosges
Ville
Gérardmer

Description

ALFA vous propose en exclusivité, cette très belle demeure idéalement située à GERARDMER, à 5 minutes du centre-ville historique, en impasse et dans un cadre magnifique, laissez-vous séduire par cette belle maison. Une très belle maison à l'architecture et aux équipements uniques sur le secteur, le tout à proximité immédiate de toutes commodités. La maison a été construite en 2009 et très bien pensée par les propriétaires actuels. Techniquement, le bien s'impose de tous les éléments de confort et techniques modernes. Puit canadien, chaudière à Pellet et panneau solaire pour l'aspect énergétique. Récupération des eaux de pluie et aspirateur automatique pour l'aspect confort. Ces prestations se traduisent par une consommation énergétique exceptionnelle pour cette belle maison et un DPE en C, rien que ça ! Le bien est composé d'une entrée donnant accès à un niveau en rez-de-chaussée avec une pièce pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou pour exercer votre profession. Deux garages et un grand espace pouvant être aménagé en appartement au vu de sa grande taille, selon les besoins, les possibilités sont très intéressantes. Vient ensuite, l'espace de vie avec un immense salon séjour sur cuisine ouverte et équipée, une terrasse faisant le tour entier du bien et donnant accès à un grand jardin, de 4 chambres, d'un WC séparé avec espace buanderie d'une salle d'eau dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau supplémentaire attenante avec spa, le rêve ! En plus, et si cette grande surface ne vous suffisait pas, les combles sont aménageables et offrent une surface potentielle supplémentaire. Parlons du terrain, 17 ares de jardin avec une vue splendide sur un cadre naturel enchanteur ! Aucun travaux à prévoir et prestations d'excellente qualité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mr Louis GRAF au O6 - 58 - 84 - 99 - 73 pour de plus amples renseignements et convenir d'une visite. Prix de vente : 409.000 € frais d'agence inclus dont 10.000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 2,51% du prix de vente. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété - pas de charges de copropriété Les risques éventuelles naturel, miniers et technologique, si il y en aurait, son visible sur le site Géorisque Bien soumis au DPE : Performance énergétique : C - 142 kWh/m2/an GES : 4kgCO2/m2/an

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Sécurité

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